Что входит в расчёт. Только объявления о квартирах и домах в трёх городах (Белград, Нови-Сад, Ниш), появившиеся в течение выбранного месяца. Считается раздельно: аренда/покупка, квартиры/дома, по каждому городу. Только эти три города показаны потому, что по остальным данных слишком мало для осмысленной статистики. Ниш уже на грани, поэтому его цифры стоит воспринимать как примерный ориентир.

Что отсекается. В каждой группе (город × тип × сделка) отбрасываются 1% самых дешёвых и 1% самых дорогих объявлений. Так уходят явные ошибки вроде цены 1 € или опечаток на миллионы. Объявления без указанного числа комнат исключаются из разбивки по комнатам, а объявления без площади не попадают в разбивку по площади.

Почему цифрам можно верить. Основной показатель это медиана. Она устойчива к выбросам, в отличие от среднего, которое показано рядом для сравнения. Дубликаты между сайтами удаляются. Когорты по комнатам объединяют половинки (1.5→1, 2.5→2, 3.5→3). Малые выборки (n<10) показаны пунктиром и полыми точками, поэтому им доверять не стоит. Данные накапливаются помесячно, со временем история удлиняется.

Источники: halooglasi.com, 4zida.rs, cityexpert.rs, nekretnine.rs.